Vilka papper behövs när du vill sälja en lägenhet eller ett hus 2024. Viktigt meddelande för husägare
Rumäniens fastighetsmarknad har varit skakig på sistone. I landets större städer har priserna stigit mer än någonsin, särskilt vid köp- och säljtransaktioner. 2024 ser ut att bli ett lika produktivt år för fastighetsutvecklare som har förberett alla typer av erbjudanden för framtida husägare.
Vilket pappersarbete du inte får missa om du vill sälja en lägenhet 2024
År 2024 måste du vara uppmärksam på varje detalj, en efter en. För att transaktionen ska lyckas från början och för att det inte ska uppstå några problem måste båda parter ha ett antal dokument redo.
Först och främst är det identitetshandlingar för de parter som är involverade i transaktionen. Det är viktigt att dessa är giltiga vid tidpunkten för transaktionen, både för köparen och säljaren.
Följande krävs också för att ingå en sådan transaktion vigselbevisi förekommande fall. I händelse av dödsfall, dödsattest bör inte heller saknas.
När det gäller personer som inte kan vara fysiskt närvarande för att genomföra en sådan transaktion är det nödvändigt att fullmakt. Men endast i undantagsfall där deras närvaro är omöjlig.
Köp- och säljtransaktionen kan inte slutföras framgångsrikt om det inte finns någon lagfart på fastigheten. Eftersom fastigheten är föremål för transaktionen är det mycket viktigt att alla dokument som rör den är autentiska och giltiga.
De viktigaste är köpekontrakt, donation eller annat av fastigheten. Förteckningen över dokument kompletteras med en överlämnande – mottagningsrapportåtföljd av bevis på full betalning priset för fastigheten.
Det pappersarbete du behöver för att göra transaktionen till en framgång, från första början
Filen bör också innehålla lagfart, arvsintyg eller andra dokument som styrker äganderätten till den fastighet som är föremål för transaktionen.
Viktigt för ingåendet av försäljningsköpstransaktionen för en lägenhet är också kadastral dokumentation. Detta omfattar fastighetsakten, situationsplanen och fastighetsregistret.
Skattebevis och rullningsbevis är också mycket viktiga. Skatteintyget utfärdas av Direktoratet för lokala skatter och rullningsintyget av det rådhus i vars distrikt fastigheten är belägen.
När det gäller lägenheter finns det ett antal dokument som inte krävs för enskilda bostäder. Den första av dessa är certifikatet från ägarföreningen. Som namnet antyder visar detta fastighetens status i ägarföreningens register.
Detta intyg kommer att innehålla information om skulder till föreningen och även gemensamma kostnader. För att det ska vara giltigt måste det vara undertecknat och stämplat av ordföranden och chefen för ägarföreningen, enligt
Även när det gäller lägenheter, dokument som sanitetsintyget, försäkringspolicynmen också senaste räkning och kvitto.
