Lägenhetsinformationssystemet är en databas där information om alla bostadsrätter samlas. När bostadsbolaget har fört över andelslistan till lägenhetsinformationssystemet kan ägaren av lägenhetsandelen ansöka om registrering av sitt ägande och makulera sitt pappersaktiebrev hos Lantmäteriet.
Lägenhetsinformationssystemet samlar alla byggnadsföreningars och bostadsrätters uppgifter i ett elektroniskt register. Pappersaktiebrev har successivt avvecklats sedan början av 2019.
När registret är klart, från samma ställe kan du enkelt och tillförlitligt få information om bostadslägenheter och ägarmärkningar, vilket underlättar bostadsförsäljning och utlåning. Aktiebrev på papper behövs inte längre.
Lägenhetsinformationssystemet är samma sak som bostadsrättsregistret.
Eftersom lägenhetsinformationssystemet samlar in all information om bostadsrätter kallas det även för bostadsrättsregistret. Bostadsrättsregistret är en tidigare beteckning och har nu ersatts av namnet lägenhetsinformationssystem.
ANNONS SLUTAR
Det nya bostadsbolaget går direkt till lägenhetsinformationssystemet
Lägenhetsinformationssystemet är Lantmäteriets databas som kommer att innehålla information om alla bostadsrätter, deras ägande och bolån.
De nya, alltså Byggnadsföreningar som bildas efter 1 januari 2019 omfattas automatiskt av lägenhetsinformationssystemetoch bostadsbolaget behöver inte ta hand om ärendet separat.
Nya bostadsrättsföreningars uppgifter går från Patent- och registreringsverket direkt till lägenhetsinformationssystemet.
Aktieägare i byggnadsföreningar etablerade efter 2019 kommer därför inte längre att få aktiebrev i pappermen uppgifterna om ägande, pantsättning och begränsningar av bostadsrätter finns omedelbart tillgängliga i elektronisk form och kan erhållas från lägenhetsinformationssystemet.
ANNONS SLUTAR
Gamla byggnadsföreningar överför informationen till lägenhetsinformationssystemet i två steg
Uppgifterna om ägande och pantsättning av bostadsrättsföreningar etablerade före 2019 kommer att överföras till lägenhetsinformationssystemet i två steg.
- Först byggnadsföreningar måste överlåta aktielistan till lägenhetsinformationssystemet.
- Bara då en enskild ägare av en bostadsandel kan ansöka om registrering av sitt ägande och makulera sitt pappersaktiebrev hos Lantmäteriet.
Om bostadsbolaget ännu inte har fört över andelslistan till lägenhetsinformationssystemet arbetar aktieägaren med pappersaktieboken i frågor om sin lägenhetsandel precis som tidigare. En pappersaktiebok kommer även fortsättningsvis att fungera som säkerhet för exempelvis ett lån så länge uppgifterna finns i det elektroniska systemet.
Gör dig av med pappersaktieboken
Ägaren till lägenhetsandelen ska ansöka om äganderättsregistrering och ogiltigförklaring av pappersaktieboken inom tio årnär bostadsrättsföreningen har överfört sin andelslista till Lantmäteriets lägenhetsinformationssystem.
Risken för att pappersaktiebrevet förstörs eller går förlorat är eliminerad.
ANNONS SLUTAR
Registrering av pant kan endast sökas när lägenheten har en elektronisk ägarregistrering.
Registrering av inskränkning i förvaltningsrätten, till exempel beslag eller änkas ledningsrätt, kan fortfarande sökas när bostadsrättsföreningen ingår i lägenhetsinformationssystemet, även om lägenheten ännu inte har en elektronisk ägarregistrering. .
Vilken information innehåller lägenhetsinformationssystemet?
Grundinformation lagras i lägenhetsinformationssystemet
- bostadsrättsföreningar och bostadsrätter
- ägande, pantsättningar och begränsningar av bostadsrätter.
I ägarregistreringen antecknas personens namn namn och finskt personnummer, om någon. Annars sparas den utöver namnet födelsedatum, nationalitet och hemadress.
ANNONS SLUTAR
För organisationsägaren sparas företagsnamnet samt företags- och företags-ID.
Varför är lägenhetsinformationssystemet nödvändigt?
Överföringen av aktielistan till lägenhetsinformationssystemet är lagstadgad skyldighet för bostadsföreningen.
Byggnadsföreningar etablerade före 2019, som inte har något värdsystem i bruk, kan göra det med hjälp av en överlåtelse.
Om byggnadsföreningen har anlitat en fastighetsskötare brukar denna sköta överlåtelsen av aktielistan. Efter överlåtelsen övergår ansvaret för att hålla lagerlistan till Lantmäteriet.
Lantmäterianstalten tar inte ut någon avgift för överlåtelse av aktielistan när det sker inom tidsfristen.
Maanmittauslaitos tar ut en registreringsavgift från aktieägaren för registreringar i lägenhetsinformationssystemetsåsom registrering av äganderätt, pantsättning eller begränsning.
Lämplig elektroniska ägarregistreringar kan ses kostnadsfritt . Från kundtjänsten kan du även beställa en bostadsrättsutskrift som är jämförbar med kombinationen av fastighetens pant- och inskrivningsbevis.
